郑智允

回复 从杭州拍卖市场成交房产溢价率趋势来看，从今年4月高达52.4%，溢价率一路下降，到了8月，暴跌至19.4%，9月更是再创新低，只有18.4%。过去一年多时间，法拍房被视为杭州二手房市场的一个缩影。二手房价格涨，不限购的法拍房就火爆异常;二手房市场转冷，法拍房市场也跟着凉。以杭州临江花园一套房地产建筑面积约280㎡，10月份该房源曾连续两次拍卖，第一次起拍价770万、第二次起拍价616万，降价高达150万，但最终仍以流拍收场。在近一个月的杭州法拍房成交中，172套房子中共有47套流拍，占比近3成。这之中不乏有一些红盘身影。业内人士表示，法拍房很多是很正常的，前几年很多人高价买房，而最近经济形势不是很好，再加上现在房价较购买时下降较多，造成了很多人放弃还贷的局面，于是这些房子只能进入拍卖程序。