井上瞳

回复 最主要的一笔是过户税费。该房源的拍卖标的情况表中明确写明：对象权利状态为预告登记，未办理相关产权证，需二次过户，税费由买受人承担。也就是该房源没有办过房产证，需要先过户到被执行人名下再过户到买受人手中。最终的成交价为1.13亿元，二次过户按未满两年征收，那就需要缴纳5.6%的增值税，也就是近635万，再加上契税等林林总总的，总花费可能接近千万。